เบื่อตึกสูงระฟ้า อยากโอบกอดธรรมชาติ? “เขาใหญ่” อาจเป็นคำตอบที่คุณตามหา! หลายคนฝันอยากมีบ้านพักตากอากาศท่ามกลางขุนเขา อากาศบริสุทธิ์ และ “ที่ดิน” นี่แหละ คือก้าวแรกสู่การสร้างสรรค์บ้านในฝันของคุณที่เขาใหญ่! แต่ก่อนจะตัดสินใจซื้อที่ดินสักแปลง มาทำความเข้าใจตลาดที่ดินเขาใหญ่ไปพร้อมๆ กัน
ทำไมต้อง "ที่ดินเขาใหญ่"? 5 เหตุผลที่ใครๆ ก็อยากจับจอง
- ผืนดินแห่งโอกาสท่ามกลางธรรมชาติ: เขาใหญ่ไม่ได้มีดีแค่อากาศบริสุทธิ์ แต่ยังเป็นผืนดินที่อุดมไปด้วยศักยภาพ การได้เป็นเจ้าของที่ดินที่นี่ คือการครอบครองโอกาสในการสร้างสรรค์พื้นที่ส่วนตัวท่ามกลางธรรมชาติที่งดงาม ไม่ว่าจะสร้างบ้านพักตากอากาศ ทำเกษตรอินทรีย์ หรือเก็บไว้เป็นสินทรัพย์ในระยะยาว ที่ดินเขาใหญ่ก็ตอบโจทย์ได้หลากหลาย
- ความต้องการที่ดินเขาใหญ่… ไม่มีแผ่ว: ใครๆ ก็อยากหนีความวุ่นวายมาพักผ่อนเขาใหญ่ ความต้องการบ้านพักตากอากาศและที่ดินจึงมีแต่เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในกลุ่มคนเมืองกรุงและจังหวัดใกล้เคียง ทำให้ที่ดินเขาใหญ่เป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- ราคาที่ดิน… หลากหลายตามทำเลและศักยภาพ: ราคาที่ดินในเขาใหญ่มีหลากหลาย ขึ้นอยู่กับทำเลที่ตั้ง ขนาดที่ดิน และศักยภาพในการพัฒนา ไม่ว่าคุณจะมีงบประมาณเท่าไหร่ ก็มีโอกาสที่จะหาที่ดินที่ใช่ในเขาใหญ่ได้ ตั้งแต่ที่ดินเปล่าราคาไม่แรงไปจนถึงที่ดินแปลงสวยในทำเลทอง
- อิสระในการออกแบบและสร้างสรรค์: ข้อดีของการซื้อที่ดินคือคุณมีอิสระในการออกแบบและสร้างสรรค์พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ จะสร้างบ้านสไตล์ไหน จัดสวนแบบไหน ทำกิจกรรมอะไรในที่ดิน ทุกอย่างขึ้นอยู่กับความต้องการและจินตนาการของคุณ
- การลงทุนระยะยาวที่มั่นคง: ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีมูลค่าในตัวเอง และมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นในระยะยาว การซื้อที่ดินในเขาใหญ่จึงเป็นการลงทุนที่มั่นคงและน่าสนใจ ไม่ว่าคุณจะเก็บไว้เพื่อขายต่อ พัฒนาเป็นโครงการ หรือส่งต่อให้ลูกหลาน ที่ดินก็ยังคงเป็นทรัพย์สินที่มีค่า
ประเภท "ที่ดินเขาใหญ่" ยอดนิยม: เลือกแบบไหน... ตอบโจทย์คุณที่สุด?
- ที่ดินเปล่า: ที่ดินเปล่าเป็นที่ดินที่ยังไม่มีสิ่งปลูกสร้างใดๆ เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างบ้านในฝัน หรือพัฒนาโครงการต่างๆ ตามความต้องการ ราคาที่ดินเปล่าจะขึ้นอยู่กับทำเล ขนาด และลักษณะของที่ดิน
- ที่ดินจัดสรร: ที่ดินจัดสรรคือที่ดินที่ถูกแบ่งแปลงและพัฒนาโดยโครงการ มักมีสาธารณูปโภคพื้นฐาน เช่น ถนน ไฟฟ้า น้ำประปา พร้อมแล้ว เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการเริ่มต้นสร้างบ้าน และมักมีข้อกำหนดเรื่องการก่อสร้างตามโครงการ
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (เก่า): ที่ดินประเภทนี้จะมีสิ่งปลูกสร้างเดิมอยู่บ้าง เช่น บ้านเก่า อาคารเก่า อาจต้องมีการปรับปรุงหรือรื้อถอน แต่ข้อดีคืออาจได้ที่ดินในราคาที่คุ้มค่ากว่า และมีโครงสร้างพื้นฐานบางส่วนอยู่แล้ว
- ที่ดินเกษตรกรรม: ที่ดินเกษตรกรรมเหมาะสำหรับผู้ที่สนใจทำการเกษตร ทำไร่ ทำสวน หรือเลี้ยงสัตว์ ที่ดินประเภทนี้อาจมีข้อจำกัดในการก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างอื่นๆ แต่ก็มีข้อดีเรื่องราคาที่ดินที่อาจไม่สูงเท่าที่ดินประเภทอื่น
เคล็ดลับเลือก "ทำเลที่ดินเขาใหญ่" ให้โดนใจ: ปักหมุดตรงไหน... คุ้มค่าที่สุด?
- ถนนธนะรัชต์: ทำเลทองใจกลางเขาใหญ่ สะดวกสบาย ใกล้แหล่งท่องเที่ยว ร้านอาหาร ร้านค้า โรงแรม รีสอร์ท เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายและใกล้ความเจริญ แต่ราคาที่ดินอาจสูง
- ถนนกุดคล้า-ผ่านศึก: ทำเลเงียบสงบ เป็นส่วนตัว ท่ามกลางธรรมชาติ มีโครงการบ้านจัดสรรหรูและรีสอร์ทสวยๆ มากมาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและพักผ่อนอย่างแท้จริง ราคากลางๆ ถึงสูง
- ถนนเขาใหญ่-วังน้ำเขียว (ถนน 3052): ทำเลที่เชื่อมต่อเขาใหญ่กับวังน้ำเขียว บรรยากาศธรรมชาติ มีสถานที่ท่องเที่ยวเชิงเกษตร ไร่องุ่น ฟาร์มต่างๆ เหมาะสำหรับผู้ที่ชอบธรรมชาติและกิจกรรมกลางแจ้ง ราคากลางๆ
- ปากช่อง: ถึงจะไม่ได้อยู่ในเขตเขาใหญ่โดยตรง แต่ปากช่องก็เป็นเมืองที่ใกล้เขาใหญ่ มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ตลาด ราคาที่ดินในปากช่องยังไม่สูงเท่าในเขาใหญ่ เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัดและต้องการความสะดวกสบายในเมือง
ข้อควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ "ที่ดินเขาใหญ่": Checklist สำหรับมือใหม่หัดลงทุน
- วัตถุประสงค์ในการซื้อ: ถามตัวเองให้ชัดเจนว่าซื้อที่ดินไปทำอะไร? สร้างบ้านพักตากอากาศ? ลงทุนระยะยาว? ทำการเกษตร? วัตถุประสงค์ที่แตกต่างกันจะนำไปสู่การเลือกที่ดินที่แตกต่างกัน
- งบประมาณ: กำหนดงบประมาณในการซื้อที่ดินให้ชัดเจน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมการโอน ค่าภาษี ค่าถมที่ ค่าก่อสร้าง (หากมีแผนสร้างบ้าน)
- ทำเลที่ตั้ง: สำรวจทำเลที่ดินด้วยตัวเอง ดูสภาพแวดล้อมโดยรอบ ความสะดวกสบายในการเดินทาง สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง และศักยภาพในการพัฒนาในอนาคต
- ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์: ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ของที่ดินอย่างละเอียด เช่น โฉนดที่ดิน น.ส. 3 ก. เพื่อให้มั่นใจว่าถูกต้องตามกฎหมาย และไม่มีปัญหาในภายหลัง ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหากไม่แน่ใจ
- ข้อกำหนดผังเมือง: ตรวจสอบข้อกำหนดผังเมืองของพื้นที่นั้นๆ ว่าสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างตามที่เราต้องการได้หรือไม่ มีข้อจำกัดอะไรบ้าง
- ศักยภาพของที่ดิน: พิจารณาศักยภาพของที่ดินในการพัฒนา เช่น สภาพดิน แหล่งน้ำ ไฟฟ้า ทางเข้า-ออก ทัศนียภาพ
- ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ: ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ นายหน้า หรือที่ปรึกษาการลงทุน เพื่อขอคำแนะนำและข้อมูลที่เป็นประโยชน์ในการตัดสินใจซื้อ
สำนักงานขายเปิดทำการทุกวัน 09.00-18.00 น.
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมหรือต้องการที่ดินในโซนปากช่อง/เขาใหญ่
📞 Contact us now!
📲 064-4287997 (Khun Dow)
📲 093-2642879 (Khun Nana)
📲 LINE: @nanakhaoyai หรือ Line click! https://lin.ee/h0HsE9O
▶️YouTube : Nana Khaoyai
